Engineering

Engineering Praxmarer Innenausbau

Engineering kann man als administrative Fachtätigkeit definieren, welche mit formalen Schritten vor und während der Realisation des Bauprojekts zusammenhängt. Neben den Fachkenntnissen und der Kenntnis der Ortsverhältnisse, erfordert die Realisation dieser Dienstleistung ebenfalls eine grosse Geduld.

Wann Engineering?

Wenn Sie keine Zeit mit Erledigung sämtlicher Bewilligungen für das Bauvorhaben verlieren wollen, ist diese Art von Dienstleistung für Sie die richtige. Engineering stellt das Handeln und Vertretung des Kunden vor den zuständigen Ämtern im Bezug auf die Vorbereitung der nötigen Dokumente und Sicherstellung der Stellungnahmen zum Bauvorhaben.

Wie sucht man den richtigen Lieferanten aus?

Engineering ist wahrscheinlich eine einzige Dienstlesitung im Baubereich, welche nur einen minimalen Zusammenhang mit Fachkenntnissen und Praxis des Lieferanten aufweist. Bei Kommuniaktion mit den Ämtern handelt es sich im Endefekt um eine Kommunikation unter Leuten. Um das beste Ergebnis zu erzielen, sollten Sie bei der Auswahl des Lieferanten Folgendes berücksichtigen:

  • ob er von der gegenständlichen Region kommt
  • seine kommunikative und representative Fähigkeiten
  • Lände der Praxis in dem Bereich
  • am idealsten wäre eine Empfehlung von jemandem

Was gehört zum Engineering?

Plankostenrechnung von Bauvorhaben

Es geht um Kalkulation fü das gesamte Projekt, wobei man von aktuellen Preisen für Material, Mietkosten für Maschinen, Treibstoffkosten wie auch von den Kosten für die Arbeitsleistung in Form von Normostunden ausgeht. Bei kleinen Projekten, welche man selbst ausführt, kann man die Kalkulation selbst aufstellen und es genügt dabei Arbeit mit Internet. Die Aufgabe des Berechnungsingenieurs ist die Berechnung der Gesamtkosten aus den technischen Unterlagen, damit es später keine unangenehme Überraschungen für den Kunden gibt, der das Projekt finanziert.

Baugenehmigung

stellt eine Bescheinigung über eine ofizielle „Weihung“ der bevorstehenden Bauarbeiten dar. Sie wird von Bauamt aufgrund des Ralisationsprojekts einschl. den ausgearbeitenden statischen Gutachten erlassen. Anschliessend beurteilt das Bauamt, ob das künftige Bauvorhaben alle Erfordernisse erfüllt. Falls es der Fall ist, wird die Baugenhemigung erteilt. Falls man die Bauarbeiten ohne eine Baugenehemigung beginnen würde, würde man gegen Gesetze verstossen und das Bauobjekt wäre illegal, wofür Sanktionen drohten.

Anzeige von geringen Bauwerken

Bei kleineren Bauvorhaben wie z.B. der Abbruch bzw. das Aufstellen von Zwischenwänden wird keine Baugenehmigung benötigt. In solchen Fällen genügt eine Anzeige der Vornahme solcher Bauarbeiten beim zuständigen Amt. Ein Bestandteil der Anzeige ist jedoch die Projektdokumentaion mit gezeichenten Änderungen.

Der Kollaudationsbeschluss

Nach Vollendung der Bauarbeiten kommt die Kommunikation mit dem Bauamt an die Reihe. Diesmal kommen die Mitarbeiter vom Amt jedoch selbst, um eine Inspektion von dem Bauwerk durchzuführen. Ziel der Kontrolle ist die Überprüfung, ob der Bauherr alles eingehalten hat, was er in der Projektdokumentation aufgeführt hat, wofür er auch die Baugenehmigung bekommen hat. Falls das tatsächliche Bauwerk mit der Dokumentation nicht übereinstimmt, erteilt das Bauamt keinen Kollaudationsbeschluss und man kann das Bauwerk nicht nutzen.

Gebietsplanung

Jede Stadt oder Gemeinde definiert im Rahmen der Gebietsplanung Parameter des Ausbaus und legt Bedingungen fest, an welche sich das Bauwerk anpassen muss. Diese Bestimmungen haben z.B. die Entfernung des Gebäudes von der Grundstücksgrenze, die maximale Bebaubarkeit, Bauweise, Bauhähe u.Ä. zum Gegenstand.

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Team Praxmarer Innenausbau INFO

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